茶園村坐落于馬嘶苗族鄉(xiāng)西南面、緊鄰赤環(huán)線，屬赤水河上游，離馬嘶苗族鄉(xiāng)人民政府距離4.5千米.東鄰鑫和村、南鄰馬蹄鎮(zhèn)環(huán)路村、西鄰建新村、北鄰雙沙鎮(zhèn)萬壽村.

轄區(qū)面積17平方千米，下轄8個村民小組，607戶、2448人.村內(nèi)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為茶葉，有老茶園500余畝，分散茶園3600余畝，培育了“建新春露”“奢府茗茶”“馬嘶新羽”等綠茶品牌.

其中，“馬嘶新羽”更是榮獲了第五屆中國·四川國際茶業(yè)博覽會金獎，主要糧食作物為水稻、玉米；主要經(jīng)濟作物為茶葉.

嬴家大院是至今馬嘶苗族鄉(xiāng)保存較為完好帶有民國時期風格的川南民居建筑.其建筑風格、雕刻技藝和繪畫技藝精湛，集中反映了這一時期本地區(qū)的經(jīng)濟文化發(fā)展狀況.

對于研究這一時期川南民居建筑結(jié)構(gòu)具有特定的歷史價值.